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觀察:受困信貸緊縮 房地產企業轉向產權市場融資
來源:浙江廣衢拍賣有限公司 編輯者:admin 瀏覽:4853 次 發布:2008-10-8 21:15:51

    為應對宏觀調控背景下的信貸緊縮,一些中小企業、房地產企業紛紛前往產權市場尋求資金。

    上海聯合產權交易所的統計數據顯示,上半年,中小企業產權交易共成交926宗,成交金額為230.01億元。其中,科技型中小企業成交176宗,成交金額為26.66億元。房地產企業通過 產權市場實現股權融資交易116宗,成交金額達89.58億元,較去年同期大幅增長近六成。

   今年以來,隨著宏觀調控力度的加大,信貸緊縮讓原本融資難的中小企業面臨更加嚴峻的融資環   境。在這種情況下,產權市場成為不少中小企業融資的替代選擇。例如,上海科特高分子材料有限公司29.05%股權在上海聯合產權交易所掛牌以后,吸引了眾多投資機構的關注,最終深圳市圣金源創業投資有限公司通過電子競價以905.78萬元成功受讓,實現了高科技企業產權的跨區域流動。

    同時,不少房地產企業通過產權市場成功融資。今年初,上海綠成房產有限責任公司通過產權市場出讓九城置業有限公司20%股權,最終一家私營企業以1億多元的高價將這部分股權收入囊中,成交價較7000多萬元的掛牌價增值近40%。

    隨著投融資功能的提升,上海產權市場規模進一步擴張。億元級項目頻頻出現,僅上半年就有64宗超億元項目完成交易,平均單宗項目成交規模大幅增加,由去年同期的每宗2815萬元增加到4217萬元,同比增幅近50%。(高改芳)

來源:中國證券報

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